Una suite modular para constructoras y contratistas de Colombia. Cotización, contratación, despiece de obra, equipo administrativo y catálogo de insumos —cada módulo resuelve un dolor concreto, y todos se entienden entre sí. Sin Excel disperso, sin reprocesos, sin información duplicada.
Cifras estimadas a partir de entrevistas con 30+ constructoras y contratistas colombianos durante el diseño de Lamminar.
Promedio que el área administrativa dedica a reconciliar actas, AIU y soportes entre versiones de Excel.
Pólizas que vencen sin notificación previa al área responsable, generando exposición a siniestros sin amparo vigente.
Variación típica entre cálculos manuales de AIU realizados por distintas áreas sobre el mismo contrato.
Continuidad operativa cuando la persona que tenía la información se desvincula de la empresa.
El conocimiento operativo concentrado en hojas personales, correos individuales y carpetas locales constituye un riesgo directo de continuidad. Una renuncia, una incapacidad prolongada o un cambio de equipo pueden suspender la trazabilidad de meses de operación.
Cuatro puntos de fricción que ninguna hoja de cálculo resuelve y que se repiten en la operación diaria de toda constructora.
Replicar fórmulas, conciliar AIU manualmente, gestionar firmas por separado. Cada acta termina como un archivo nuevo y un PDF cuya ubicación nadie recuerda al mes siguiente.
Hasta que el cliente las exige —o, peor, hasta que ocurre un siniestro y la empresa queda expuesta sin amparo vigente. El riesgo financiero y reputacional es directo.
El alcance, el valor y la vigencia se modifican —pero el contrato base sigue mostrando las condiciones originales. La trazabilidad legal se pierde.
Mismo contrato, tres cuentas de cobro, tres totales distintos. Sin una fórmula única, no hay cifra oficial ni control financiero confiable.
Cada módulo resuelve un dolor concreto y se entiende con los demás. Pagás solo los que prendes, con descuento por volumen.
Contratos, otrosíes, actas de avance, pólizas y cartera. El ciclo completo de contratación de obra, integrado.
Presupuesto de venta vs. costo objetivo, con APU, AIU e IVA construcción calculados de una.
Despiece del proyecto por capítulos y unidades espaciales. Lista de compras consolidada por obra, torre o piso.
Catálogo estructurado de insumos y APUs con dimensiones configurables y códigos autogenerados.
Sistema operativo del equipo: actividades, programación semanal con PAC, restricciones y plantillas automatizadas.
En desarrollo o descubrimiento · sin fecha pública
Self-analytics profundo: curva S, drift de margen, hit rate de cotizaciones, DSO de cartera.
Cadena de suministro anclada al EDT: solicitud → RFQ → orden de compra → despacho → bodega.
Activos físicos del negocio: equipos, herramientas y EPP con custodia y mantenimiento.
Cada paso vive en su módulo, pero los módulos se entienden. Lo que pasa en una etapa alimenta la siguiente sin reingresar datos.
APUs con AIU e IVA construcción automáticos. Presupuesto de venta y costo objetivo en paralelo. Al adjudicar, los datos pasan a contrato sin reingresar nada.
Cláusulas, AIU, vigencia y pólizas. Cualquier modificación se registra como otrosí vinculado al contrato —no como un PDF independiente sin trazabilidad.
TakeOff aporta el despiece por capítulos y unidad espacial. El residente reporta avance desde la obra y el acta parcial se genera con AIU automático, lista para firma de interventoría.
Seguimiento por edad de cartera. Team dispara la tarea de cobro a tesorería cuando un acta supera el plazo de pago. Reportes ejecutivos generados sin tablas dinámicas.
Cualquier persona autorizada accede a la información que necesita —sin solicitar archivos, sin esperar a que otro le envíe el Excel correcto, sin reconstruir el contexto desde cero.
Permisos granulares por proyecto, módulo y nivel. Cuando alguien se desvincula, su acceso se revoca y el conocimiento permanece en la empresa.
Información indexada y consultable: por contrato, cliente, proyecto, fecha, estado o número de otrosí. Sin necesidad de saber en qué carpeta está.
Cada consulta, edición y aprobación queda registrada con autor, fecha y versión anterior. Trazabilidad legal y operativa sin esfuerzo adicional.
No se trata de un ERP genérico adaptado. Es un producto desarrollado desde su origen para las prácticas reales de contratación y ejecución de obra en Colombia.
Desde subcontratistas pequeños hasta empresas consolidadas. La plataforma escala con el tamaño de la operación.
AIU, anticipos, retegarantía y descuentos por pronto pago. Diseñado desde el inicio según las prácticas reales de contratación en Colombia.
Las cuatro especialidades de contratación más frecuentes en el mercado colombiano. Cubiertas de forma nativa, sin adaptaciones forzadas.
Residentes, dirección técnica, contabilidad y gerencia operan sobre un único flujo. Plataforma web responsive, accesible desde cualquier dispositivo.
Precios en pesos colombianos, con una revisión anual de tarifa que notificamos con 30 días de anticipación. Cada plan incluye el módulo ContractFlow; los demás se activan por separado, con descuento por volumen.
3–5 empleados, 1–2 proyectos
5–20 empleados, 3–15 proyectos
20+ empleados, múltiples obras
Holding empresarial, múltiples NITs, requerimientos legales específicos
| Característica | Starter | Pro | Business |
|---|---|---|---|
| Módulos · a-la-carte con descuento por volumen | |||
| Catálogo de módulos disponibles Los módulos se contratan por separado de cada plan; usá la calculadora para simular tu combinación. | 5 live | 5 live | 5 live |
| Usuarios activos | 3 | 10 | Ilimitados |
| Almacenamiento incluido | 5 GB | 100 GB | 500 GB |
| Excedente sobre el incluido | + ~$200 COP/GB/mes (PDFs, JPGs, soportes). Sin sorpresas: te avisamos cuando superes el 80% del incluido. | ||
| API pública | — | ✓ | ✓ |
| SSO | — | — | ✓ |
| Audit log | 30 días | 180 días | Ilimitado |
| SLA de uptime | Best effort | 99.5% | 99.9% |
| Soporte | Chat 24h | Chat 4h + onboarding | |
| Módulo Team (opcional) · cadencia administrativa + LPS | |||
| Tope de actividades activas | 50 | Ilimitadas | Ilimitadas |
| Vistas Calendar + Hoy | — | ✓ | ✓ |
| Timer en vivo | — | ✓ | ✓ |
| Plantillas pre-cargadas | 5 básicas | 20 (oficina + obra) | 20 + tributarias |
| Triggers cross-módulo | — | ✓ | ✓ |
| Programación semanal + PAC | — | ✓ | ✓ |
| Reportes históricos PAC + CNC | — | ✓ | ✓ |
| Recurrencia anclada a NIT (requiere Contabilidad) | — | — | ✓ |
| Multi-entidad legal (multi-NIT) | — | — | ✓ |
| Detalle completo del módulo Team en /productos/team. | |||
Enterprise incluye todo lo de Business más multi-entidad legal (varios NITs), SLA con créditos por incumplimiento, DPA firmado, Customer Success Manager dedicado e integraciones a la medida. Para holdings empresariales o requerimientos legales específicos.
Elija su plan y los módulos que necesita: verá el precio final en pesos al instante. Es el mismo precio que verá reflejado en su plan.
En toda constructora colombiana, cuatro o cinco áreas deben operar de manera coordinada —cotización, contrato, obra, contabilidad y gerencia—. En la práctica, esa coordinación se rompe: hojas de cálculo aisladas, carpetas dispersas, conocimiento concentrado en personas específicas, cálculos de AIU que difieren entre áreas. Cada desencuentro tiene un costo financiero medible.
Lamminar existe para que esas áreas operen de forma sincronizada. Una suite modular donde cada módulo resuelve un dolor concreto y los demás se entienden con él: la cotización de QuoteDesk se vuelve contrato en ContractFlow sin reingresar datos, el despiece de TakeOff alimenta el avance de la obra, las pólizas notifican antes del vencimiento, el catálogo de Glyph se reusa entre proyectos, y Team dispara las tareas administrativas cuando un evento las requiere. Cada área trabaja en paralelo, sin reprocesos.
No reemplazamos lo que ya opera correctamente —su software contable, sus integraciones existentes, su sistema de emisión electrónica—. Resolvemos lo que está fragmentado: la operación que ocurre antes del recaudo. Esa es la capa que estructuramos.
La ejecución de la obra es responsabilidad suya. Que la administración no la frene es la nuestra.
Empezás con los módulos que necesites. Todos los planes incluyen ContractFlow como base y desde ahí podés activar QuoteDesk, TakeOff, Glyph o Team de forma independiente. Cuantos más módulos sumes, mayor el descuento por volumen (10% con 2 módulos, hasta 32% con 6+).
Cinco módulos disponibles hoy: ContractFlow (contratos + actas + pólizas + cartera), QuoteDesk (cotizaciones con AIU), TakeOff (despiece y lista de compras), Glyph (catálogo estructurado) y Team (actividades, PAC y plantillas). En el roadmap: Analytics (curva S, drift de margen, hit rate) y SupplyChain (RFQ + bodegas + recepción móvil). Sin fecha pública.
El precio parte de la tarifa base de tu plan y suma los módulos que actives. Mientras más módulos sumes, mayor el descuento por volumen (10% con 2 módulos, hasta 32% con 6+). La calculadora de arriba muestra el total en pesos al instante: es el mismo precio que verás reflejado en tu plan.
No. Lamminar opera bajo un esquema mensual. La modalidad anual incluye dos meses sin costo y congela el precio en pesos colombianos durante 12 meses. La modalidad mensual permite cancelación en cualquier momento desde el panel de Configuración.
Sí. Los planes Starter y Pro incluyen un importador guiado para contratos, actas y pólizas. El plan Business contempla un proceso de onboarding personalizado en el que nuestro equipo acompaña la migración inicial.
Sí. La plataforma es web responsive, diseñada para que el personal de obra pueda registrar avances y cargar soportes desde dispositivos móviles, sin requerir instalación.
Notificamos al alcanzar el 80% del cupo y proponemos el ajuste de plan correspondiente. No se interrumpe el acceso ni se pierde información: el sistema entra en modo lectura hasta que se confirme la actualización.
La información se aloja en infraestructura cloud con cifrado en tránsito y en reposo, respaldos diarios y aislamiento multi-tenant. El plan Business incluye SSO y registro de auditoría ilimitado.
30 días de prueba sin tarjeta de crédito ni compromiso contractual. Si Lamminar no se ajusta a su operación, no hay cobro alguno que devolver.